1、意向承租方須在標(biāo)的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以實際為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。 2、競價結(jié)束時的最高報價者即為承租方，意向承租方被確定為承租方之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)將首年租賃費(fèi)一次性支付至中心指定賬戶，同時向出租方指定賬戶繳納租賃押金7500元。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將紙質(zhì)報名資料、《租賃合同》、《電子競價成交確認(rèn)書》等資料遞交中心，中心在收到首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，在交易憑證出具后3個工作日扣除應(yīng)收服務(wù)費(fèi)后將租賃費(fèi)轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3、本次租賃標(biāo)的租金支付及押金退還方式：租金預(yù)付、一年一付，剩余租金承租方須按照《租賃合同》約定時間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，出租方在收到租金之日起7個工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票。承租方在《租賃合同》提前終止或《租賃合同》到期且無續(xù)租意向后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金。 4、本次租賃標(biāo)的在出租方與承租方簽訂《租賃合同》，且出租方收到第一年租賃費(fèi)及押金次日起30個工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。 5、承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的及標(biāo)的內(nèi)設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時標(biāo)的內(nèi)不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。 6、承租方在標(biāo)的租賃期間需自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不得隨意改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)、變賣房屋內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)備，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 7、標(biāo)的交付前產(chǎn)生及欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅費(fèi)外的其他稅、費(fèi)均由出租方承擔(dān)，標(biāo)的租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)以及其他由承租方經(jīng)營而產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用）。 8、承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。 9、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。 10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 11、意向承租方在被確定為最終承租方后，未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本、或未按照約定及時付清交易價款、或未按照公告要求及時交接的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除本次租賃、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。 12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 | 
公網(wǎng)安備:15050202000692號